건설교통부령  제363호

도시및주거환경정비법시행규칙

제1조(목적) 이 규칙은 도시및주거환경정비법 및 동법시행령에서 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

제2조(정의) 이 규칙에서 사용하는 용어의 정의는 도시및주거환경정비법(이하 “법”이라 한다) 및 동법시행령(이하 “영”이라 한다)이 정하는 바에 의한다.

제3조(도시․주거환경정비기본계획의 보고) ①특별시장․광역시장 또는 시장은 법 제3조제6항의 규정에 의하여 동조제1항의 규정에 의한 도시․주거환경정비기본계획(이하 “기본계획”이라 한다)의 수립 또는 변경을 고시하는 때에는 기본계획의 요지와 기본계획서의 열람장소를 고시하여야 한다.

②특별시장․광역시장 또는 시장은 법 제3조제7항의 규정에 의하여 건설교통부장관에게 기본계획의 수립․변경사실을 보고하는 때에는 제1항의 규정에 의한 고시내용에 기본계획서를 첨부하여 보고하여야 한다. 이 경우 시장은 도지사를 거쳐 보고하여야 한다.

제4조(정비구역의 지정 등의 보고) 특별시장․광역시장 또는 도지사(이하 “시․도지사”라 한다)는 법 제4조제3항의 규정에 의하여 동조제1항의 규정에 의한 정비구역(이하 “정비구역”이라 한다)의 지정 또는 변경지정사실을 건설교통부장관에게 보고하는 때에는 다음 각호의 사항을 포함하여 보고하여야 한다.

1. 당해 정비구역과 관련된 도시계획(국토의계획및이용에관한법률에 의한 도시기본계획 및 도시관리계획을 말한다) 및 기본계획의 주요내용

2. 법 제4조제1항의 규정에 의한 정비계획의 요약

3. 도시관리계획결정 조서

제5조(안전진단의 신청 등) ①법 제12조제1항의 규정에 의하여 안전진단을 신청하고자 하는 자는 별지 제1호서식의 안전진단신청서에 다음 각호의 서류를 첨부하여 시장․군수 또는 자치구의 구청장(이하 “시장․군수”라 한다)에게 제출하여야 한다.

1. 사업지역 및 주변지역의 여건 등에 관한 현황도

2. 결함부위의 현황사진

②법 제12조제4항의 규정에 의하여 안전진단기관이 작성하는 안전진단결과보고서에는 다음 각호의 사항이 포함되어야 한다.

1. 구조안전성에 관한 사항

가. 기울기․침하․변형에 관련된 사항

나. 콘크리트 강도․처짐 등 내하력(耐荷力)에 관한 사항

다. 균열․부식 등 내구성에 관한 사항

2. 마감 및 설비노후도에 관한 사항

가. 지붕․외벽․계단실․창호의 마감상태

나. 난방․급수급탕․오배수․소화설비 등 기계설비에 관한 사항

다. 수변전, 옥외전기 등 전기설비에 관한 사항

3. 비용분석에 관한 사항

가. 유지관리비용

나. 보수․보강비용

다. 철거비․이주비 및 신축비용

4. 도시미관․재해위험도․환경성 등 주거환경에 관한 사항

5. 종합평가의견

제6조(추진위원회의 설립승인신청 등) 법 제2조제2호의 규정에 의한 정비사업(이하 “정비사업”이라 한다)을 시행하고자 하는 자로서 법 제13조제2항의 규정에 의한 조합설립추진위원회(이하 “추진위원회”라 한다)의 설립승인을 얻고자 하는 자는 별지 제2호서식의 조합설립추진위원회승인신청서에 다음 각호의 서류를 첨부하여 시장․군수에게 제출하여야 한다.

1. 토지등소유자의 명부

2. 토지등소유자의 동의서

3. 위원장 및 위원의 주소 및 성명

4. 위원선정을 증명하는 서류

제7조(조합의 설립인가신청 등) ①정비사업의 추진위원회는 법 제16조제1항 내지 제3항의 규정에 의하여 조합설립인가를 받고자 하는 때에는 별지 제3호서식의 주택재개발사업․도시환경정비사업조합설립(변경)인가신청서 또는 별지 제4호서식의 주택재건축정비사업조합설립(변경)인가신청서에 다음 각호의 서류를 첨부하여 시장․군수에게 제출하여야 한다.

1. 조합정관

2. 조합원 명부(조합원자격을 증명하는 서류 첨부)

3. 토지등소유자의 조합설립동의서 및 동의사항을 증명하는 서류

4. 창립총회 회의록(총회참석자 연명부 포함)

5. 조합장 선임동의서(인감증명서 첨부)

6. 토지․건축물 또는 지상권이 수인의 공유에 속하는 경우에는 그 대표자의 선임동의서

7. 창립총회에서 임원․대의원을 선임한 때에는 선임된 자의 자격을 증명하는 서류

8. 주택건설예정세대수, 주택건설예정지의 지번․지목 및 등기명의자, 도시관리계획상의 용도지역, 대지 및 주변현황을 기재한 사업계획서(주택재개발사업 및 주택재건축사업의 경우에 한한다)

9. 건축계획, 건축예정지의 지번․지목 및 등기명의자, 도시관리계획상의 용도지역, 대지 및 주변현황을 기재한 사업계획서(도시환경정비사업의 경우에 한한다)

10. 그 밖에 특별시․광역시 또는 도의 조례가 정하는 서류

②법 제16조제1항 내지 제3항의 규정에 의하여 설립인가를 받은 조합은 동조동항의 규정에 의하여 변경인가를 받고자 하는 때에는 제1항의 규정에 의한 주택재개발사업․도시환경정비사업조합설립(변경)인가신청서 또는 주택재건축정비사업조합설립(변경)인가신청서에 변경내용을 증명하는 서류를 첨부하여 시장․군수에게 제출하여야 한다.

제8조(주민대표회의 구성통보) 법 제26조제3항의 규정에 의한 주민대표회의(이하 “주민대표회의”라 한다) 구성사실의 통보는 별지 제5호서식의 주민대표회의구성통지서에 다음 각호의 서류를 첨부하여 시장․군수에게 제출하는 방법에 의한다.

1. 영 제37조제5항의 규정에 의하여 주민대표회의가 정하는 운영규정

2. 토지등소유자의 동의서

3. 주민대표회의 위원의 주소 및 성명

4. 위원장 선임동의서

제9조(사업시행인가의 신청 및 고시) ①법 제28조제1항 본문의 규정에 의하여 사업시행자(법 제8조제1항 및 동조제2항의 규정에 의한 공동시행의 경우를 포함하되, 사업시행자가 시장․군수인 경우를 제외하며, 시행자가 2 이상인 경우에는 그 대표자를 말한다. 이하 같다)는 사업시행인가를 받고자 하는 때에는 별지 제6호서식의 사업(시행․변경․중지․폐지)인가신청서에 다음 각호의 서류를 첨부하여 시장․군수에게 제출하여야 한다.

1. 정관등

2. 법 제28조제4항의 규정에 의한 토지등소유자의 동의서 및 토지등소유자의 명부(주택재건축사업의 경우를 제외한다)

3. 법 제30조의 규정에 의한 사업시행계획서

4. 법 제38조의 규정에 의한 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세서(주택재건축사업의 경우에는 법 제8조제3항제1호의 규정에 해당하는 사업에 한한다)

5. 법 제32조제3항의 규정에 의하여 제출하여야 하는 서류

②사업시행자는 법 제28조제1항의 규정에 의하여 인가받은 내용을 변경하거나 정비사업을 중지 또는 폐지하고자 하는 경우에는 별지 제6호서식의 사업(시행․변경․중지․폐지)인가신청서에 제1항제1호 및 제5호의 서류와 그 변경․중지 또는 폐지의 사유 및 내용을 설명하는 서류를 첨부하여 시장․군수에게 제출하여야 한다.

③시장․군수는 법 제28조제1항의 규정에 의한 사업시행인가(시장․군수가 사업시행계획서를 작성한 경우를 포함한다)를 하거나 그 정비사업을 변경․중지 또는 폐지하는 때에는 동조제3항 본문의 규정에 의하여 다음 각호의 구분에 따른 사항을 당해 지방자치단체의 공보에 고시하여야 한다.

1. 사업시행인가의 경우

가. 정비사업의 종류 및 명칭

나. 정비구역(영 제6조의 규정에 의하여 정비구역이 아닌 구역안에서 주택재건축사업이 시행되는 경우에는 그 구역을 말한다. 이하 같다)의 위치 및 면적

다. 사업시행자의 성명 및 주소(법인인 경우에는 법인의 명칭 및 주된 사무소의 소재지와 대표자의 성명 및 주소를 말한다. 이하 같다)

라. 정비사업의 시행기간

마. 사업시행인가일

바. 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세(해당되는 사업의 경우에 한한다)

사. 건축물의 대지면적․건폐율․용적률․높이․용도 등 건축계획에 관한 사항

아. 주택의 규모 등 주택건설계획

자. 법 제65조의 규정에 의한 정비기반시설 및 토지등의 귀속에 관한 사항

2. 사업변경․중지 또는 폐지인가의 경우

가. 제1호 가목 내지 마목의 사항

나. 변경․중지 또는 폐지의 사유 및 내용

제10조(도시계획시설의 결정․구조 및 설치의 기준 등) ①법 제42조제2항의 규정에 의하여 주거환경개선사업을 위한 정비구역안에서의 도시계획시설(국토의계획및이용에관한법률 제2조제7호의 규정에 의한 도시계획시설을 말한다)의 결정․구조 및 설치의 기준 등은 도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙에 의한다.

②시․도지사는 지역여건을 고려할 때 제1항의 규정에 의한 기준을 적용하는 것이 곤란하다고 인정하는 경우에는 국토의계획및이용에관한법률 제113조제1항의 규정에 의한 시․도도시계획위원회의 심의를 거쳐 그 기준을 완화할 수 있다.

제11조(관리처분계획인가의 신청) 사업시행자는 법 제48조제1항의 규정에 의하여 관리처분계획의 인가 또는 변경․중지․폐지의 인가를 받고자 하는 때에는 별지 제7호서식의 관리처분계획인가(변경․중지․폐지인가)신청서에 다음 각호의 구분에 따른 서류를 첨부하여 시장․군수에게 제출하여야 한다.

1. 관리처분계획인가의 경우

가. 관리처분계획서

나. 총회의결서 사본

2. 관리처분계획변경․중지 또는 폐지인가의 경우 : 변경․중지 또는 폐지의 사유와 그 내용을 설명하는 서류

제12조(투기방지) 법 제48조제2항제7호 단서에서 “건설교통부령이 정하는 지역”이라 함은 주택건설촉진법 제32조의5제1항의 규정에 의하여 투기과열지구로 지정된 지역을 말한다.

제13조(관리처분계획인가의 고시) 시장․군수는 법 제49조제3항의 규정에 의하여 관리처분계획의 인가내용을 고시하는 때에는 다음 각호의 사항을 포함하여 고시하여야 한다.

1. 정비사업의 종류 및 명칭

2. 정비구역의 위치 및 면적

3. 사업시행자의 성명 및 주소

4. 관리처분계획인가일

5. 다음의 사항을 포함한 관리처분계획인가의 요지

가. 대지 및 건축물의 규모 등 건축계획

나. 분양 또는 보류지의 규모 등 분양계획

다. 신설 또는 폐지하는 정비기반시설의 명세 등

제14조(시공보증) 법 제51조제1항에서 “건설교통부령이 정하는 기관의 시공보증서”라 함은 조합원에게 공급되는 주택에 대한 다음 각호의 1의 보증서를 말한다.

1. 건설산업기본법에 의한 공제조합이 발행한 보증서

2. 주택건설촉진법에 의한 대한주택보증회사가 발행한 보증서

3. 은행법 제2조제2호의 규정에 의한 금융기관, 한국산업은행법에 의한 한국산업은행, 한국수출입은행법에 의한 한국수출입은행, 중소기업은행법에 의한 중소기업은행 또는 장기신용은행법에 의한 장기신용은행이 발행한 지급보증서

4. 보험업법에 의한 보험사업자가 발행한 보증보험증권

제15조(준공검사 등) ①영 제55조제1항 본문의 규정에 의하여 사업시행자는 정비사업에 관한 공사를 완료하여 준공인가를 받고자 하는 때에는 별지 제8호서식의 준공인가신청서에 다음 각호의 서류를 첨부하여 시장․군수에게 제출하여야 한다.

1. 건축물․정비기반시설(영 제3조제8호에 해당하는 것을 제외한다) 및  공동이용시설 등의 설치내역서

2. 공사감리자의 의견서

②영 제55조제2항의 규정에 의한 준공인가증은 별지 제9호서식과 같다.

③영 제56조제2항에서 “건설교통부령이 정하는 신청서”라 함은 별지 제10호서식의 준공인가전사용허가신청서를 말한다.

④제3항의 규정에 의한 준공인가전사용허가신청서에는 다음 각호의 구분에 의한 서류를 첨부하여야 한다.

1. 도시환경정비사업의 경우 : 건축법시행규칙 별지 제17호서식의 (임시)사용승인신청서

2. 도시환경정비사업외의 정비사업의 경우 : 주택건설촉진법시행규칙 별지 제33호서식의 사용검사(임시사용승인)신청서

제16조(공동구의 설치비용 등) ①법 제62조제2항의 규정에 의한 공동구의 설치에 소요되는 비용은 다음 각호와 같다. 다만, 법 제63조의 규정에 의한 보조금이 있는 경우에는 그 보조금의 금액은 이를 공제하여야 한다.

1. 설치공사의 비용

2. 내부공사의 비용

3. 설치를 위한 측량․설계비용

4. 공동구의 설치로 인한 보상의 필요가 있는 경우에는 그 보상비용

5. 공동구부대시설의 설치비용

6. 법 제63조의 규정에 의한 융자금이 있는 경우에는 그 이자에 해당하는 금액

②공동구에 수용될 전기․가스․수도의 공급시설과 전기통신시설 등의 관리자(이하 “공동구점용예정자”라 한다)가 부담할 공동구의 설치에 소요되는 비용의 부담비율은 공동구의 점용예정면적비율에 의한다.

③시행자는 법 제28조제3항 본문의 규정에 의한 사업시행인가의 고시가 있은 후 지체없이 공동구점용예정자에게 제1항 및 제2항의 규정에 의하여 산정된 부담금의 납부를 통지하여야 한다.

④제3항의 규정에 의하여 부담금의 납부통지를 받은 공동구점용예정자는 공동구의 설치공사가 착수되기 전에 부담금액의 3분의 1 이상을 납부하여야 하며, 그 잔액은 법 제52조제3항 및 제4항의 규정에 의한 공사완료고시일전까지 이를 납부하여야 한다.

제17조(공동구의 관리) ①법 제62조제2항의 규정에 의한 공동구는 시장․군수가 이를 관리한다.

②시장․군수는 공동구 관리비용(유지․수선비를 말하며, 조명․배수․통풍․방수․개축․재축 그 밖의 시설비 및 인건비를 포함한다. 이하 같다)의 일부를 그 공동구를 점용하는 자에게 부담시킬 수 있으며, 그 부담비율은 점용면적비율을 고려하여 시장․군수가 정한다.

③공동구 관리비용은 연도별로 이를 산출하여 부과한다.

④공동구 관리비용의 납입기한은 매년 3월 말일까지로 하며, 시장․군수는 납입기한 1월 전까지 납입통지서를 발부하여야 한다. 다만, 필요한 경우에는 2회로 분할납부하게 할 수 있으며 이 경우 분할금의 납입기한은 3월 말일과 9월 말일로 한다.

제18조(정비사업전문관리업자의 등록절차) ①법 제69조의 규정에 의하여 정비사업전문관리업자로 등록하고자 하는 자는 별지 제11호서식의 정비사업전문관리업등록신청서에 다음 각호의 서류를 첨부하여 건설교통부장관에게 제출하여야 한다.

1. 대표자 및 임원의 주소 및 성명

2. 법인등기부등본(개인인 경우에는 주민등록표등본, 외국인인 경우에는 출입국관리법 제88조의 규정에 의한 외국인등록사실증명). 다만, 행정정보의 공동이용을 통하여 확인할 수 있는 경우로서 신청인이 확인을 요청하는 경우에는 그 확인으로 제출을 대신할 수 있다.

3. 보유기술인력의 자격증 사본 또는 경력인증서

4. 자본금을 확인할 수 있는 서류

5. 협약서(영 별표 4 제2호가목의 규정에 의하여 업무협약을 체결한 경우에 한한다)

②건설교통부장관은 제1항의 규정에 의하여 등록을 신청한 자가 영 제63조제1항의 규정에 의한 정비사업전문관리업자의 등록기준에 적합하다고 인정하는 경우에는 별지 제12호서식의 정비사업전문관리업자등록부에 이를 기재하고, 신청인에게 별지 제13호서식의 정비사업전문관리업등록증을 교부한다.

제19조(등록수수료) 영 제64조제3항의 규정에 의한 등록수수료는 1건당 1만원으로 하되, 수입증지로 이를 납부하여야 한다.

제20조(추진실적보고) 시․도지사는 법 제75조제1항의 규정에 의하여 정비구역의 지정, 사업시행자의 지정 또는 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획인가 및 정비사업완료의 실적을 매분기의 만료일부터 15일 이내에 건설교통부장관에게 보고하여야 한다.

제21조(자료의 제출 등) ①법 제75조제2항의 규정에 의하여 건설교통부장관, 시․도지사 또는 시장․군수로부터 정비사업과 관련하여 보고 또는 자료의 제출을 요청받은 자는 그 요청을 받은 날부터 15일 이내에 보고하거나 자료를 제출하여야 한다.

②건설교통부장관, 시․도지사 또는 시장․군수는 법 제75조제2항의 규정에 의하여 소속공무원으로 하여금 업무를 조사하게 하고자 하는 때에는 업무조사를 받을 자에게 조사 3일전까지 조사의 일시․목적 등을 서면으로 통지하여야 한다.

③법 제75조제2항의 규정에 의하여 업무를 조사하는 공무원은 그 권한을 표시하는 별지 제14호서식의 조사공무원증표를 관계인에게 내보여야 한다.

제22조(자료의 공개 및 열람) ①영 제70조제2호 및 제4호 내지 제7호의 사항중 인터넷 등에 공개하기 어려운 사항은 법 제81조제3항의 규정에 의하여 그 개략적인 내용만 공개할 수 있다.

②법 제81조제1항의 규정에 의한 토지등소유자의 공람요청은 서면요청의 방법에 의하며, 사업시행자는 특별한 사유가 없는 한 그 요청에 응하여야 한다.

부      칙

제1조(시행일) 이 규칙은 2003년 7월 1일부터 시행한다.

제2조(시공자 선정신고) 법 부칙 제7조제2항의 규정에 의하여 법 본칙 제11조의 규정에 의한 시공자로 선정되었음을 인정받고자 하는 자는 법 시행후 2월 이내에 시공계약서 또는 토지등소유자의 동의서 등 법 부칙 제7조제2항에 규정된 요건을 갖추었음을 증명하는 서류를 갖추어 시장․군수에게 신고하여야 한다.

제3조(다른 법령의 개정) ①건축법시행규칙중 다음과 같이 개정한다.

제3조제2호중 “도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법에 의하여 준공검사필증”을 “도시및주거환경정비법에 의한 주거환경개선사업의 준공인가증”으로 한다.

②도시계획시설의결정․구조및설치기준에관한규칙중 다음과 같이 개정한다.

제16조제2호중 “재개발기본계획”을 “도시․주거환경정비기본계획”으로 한다.

③주택건설촉진법시행규칙중 다음과 같이 개정한다.

제32조제3항제2호중 “서류(직장․지역조합의 경우에 한한다)”를 “서류”로 하고, 동조제3호를 삭제한다.

제32조의2를 삭제한다.

별표 1의2 제6호란을 다음과 같이 한다.

6. 도시및주거환경정비법에 의한 정비사업조합	조합원 또는 조합이 보유하고 있던 대지에 대한 보존등기(사업이 완료되어 조합원 명의로 대지를 보존등기하는 경우)	대지의 보존등기. 다만, 종전보다 대지의 면적이 증가하는 경우 증가부분에 대하여는 그러하지 아니하다.	시장등이 발행하는 정비사업관리처분계획확인서

별지 제42호의2서식 인가구분란을 다음과 같이 하고, 동서식 신청개요란을 삭제하며, 동서식 구비서류란을 다음과 같이 한다.

인가구분	□ 지역조합 □ 직장조합
	□ 설립인가 □ 변경인가 □ 해산인가

구 비 서 류
1. 창립총회 회의록 및 조합장 선출 동의서 2. 조합원 전원이 연명한 조합규약(설립인가의 경우) 3. 사업계획서(설립인가의 경우) 4. 조합원의 동의를 얻은 정산서(해산인가의 경우) 5. 변경의 내용을 증명하는 서류(변경인가의 경우) 7. 고용자가 확인하는 근무확인서 1부(직장조합의 경우) 8. 주민등록등본(전자정부구현을위한행정업무등의전자화촉진에관한법률 제21조제1항의 규정에 의한 행정정보의 공동이용을 통하여 확인할 수 있는 경우에는 그 확인으로 갈음할 수 있다) 및 자격자임을 증명하는 서류 각 1부

제4조(다른 법령과의 관계) 이 규칙 시행 당시 다른 법령에서 주택건설촉진법시행규칙중 재건축관련 규정을 인용하고 있는 경우 이 규칙중 그에 해당하는 규정이 있는 때에는 이 규칙의 해당 규정을 인용한 것으로 본다

[별지 제1호서식]	(앞쪽)

안전진단신청서									처리기한
									30일
신청인	추진위원회의 명칭		조합설립추진위원회
	대표자	성 명			주민등록번호
		주 소	(전화) -
	주된 사무소의 소재지		(전화) -
기존건축물	대 지 위 치
	사업계획승인일					사 용 검 사 일
	착 공 일					준 공 일
	설 계 자					시 공 자
	대 지 면 적		㎡			건 축 면 적		㎡
	연 면 적		㎡			용 적 률		%
	동 수					세 대 수
	구 조 방 식					난 방 방 식
	동 고 유 번 호		동명칭 및 번호	연면적 (㎡)		동 고 유 번 호		동명칭 및 번호		연면적 (㎡)
신 청 사 유
도시및주거환경정비법 제12조제1항 및 동법시행규칙 제5조의 규정에 의하여 위와 같이 안전진단을 신청합니다. 년 월 일 신청인 대표 (서명 또는 인) (시장․군수․구청장) 귀하
※ 첨부서류 1. 사업지역 및 주변지역의 여건 등에 관한 현황도 2. 결함부위의 현황사진

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

(뒤쪽)

이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인			처리기관(담당부서)
			시․군․구(안전진단 담당부서)
	신청서 작성			접 수
				현지 조사 및 검토			시․도지사 사전평가 (필요시)
	통지			실시여부 결 정
					(한국시설안전기술공단, 한국건설기술연구원)
				안전진단 기관지정
				안전진단 실 시
				안전진단 결과검토 (필요시)
	통지			주택재건축 시행여부결정

[별지 제2호서식]	(앞쪽)

조합설립추진위원회승인신청서											처리기한
											60일
사 업 구 분			□ 주택재건축사업 □ 도시환경정비사업 □ 주택재개발사업
신청인	추진위원회의 명칭		조합설립추진위원회(가칭)
	대표자	성 명		주민등록번호
		주 소	(전화) -
추진위원회설립내역	설립목적	사업시행을 위한 조합설립
	주된 사무소의 소재지		(전화) -
	사업시행 예정구역	구역명칭				구역면적			(㎡)
		위 치
동의사항	토지등 소유자수	인 (토지소유자 : 인) (건축물소유자 : 인) (지상권자 : 인) (주택 및 토지소유자 : 인) (부대․복리시설 및 토지소유자 : 인)			동의율			% (동의자수/토지등소유자수)
도시및주거환경정비법 제13조제2항 및 동법시행규칙 제6조의 규정에 의하여 위와 같이 조합설립추진위원회의 설립승인을 신청합니다. 년 월 일 신청인 대표 (서명 또는 인) (시장․군수․구청장) 귀하
※ 첨부서류 1. 토지등소유자의 명부 2. 토지등소유자의 동의서 3. 위원장 및 위원의 주소 및 성명 4. 위원선정을 증명하는 서류										수 수 료
										없음

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

(뒤쪽)

이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인			처리기관(담당부서)
			시․군․구(정비사업조합 담당부서)
	신청서 작성			접 수
				검 토
	통지			승 인

[별지 제3호 서식]	(앞쪽)

주택재개발사업 도시환경정비사업	조합설립(변경)인가신청서	처리기한
60일
신청인	조 합 명 칭	주택재개발(도시환경정비)사업조합(가칭)
대표자	성 명		주민등록번호
주 소	(전화) -
조합설립내역	설립목적	주택재개발(도시환경정비)사업의 시행
주된 사무소의 소재지	(전화) -
사업시행 예정구역	구역명칭	구역	구역면적	(㎡)
위 치
조합원수	인	사업시행인가신청예정시기	구역지정고시일( 년 월 일)부터 ( ) 이내
동의사항	토지등 소유자수	인 (토지소유자 : 인) (건축물소유자 : 인) (지상권자 : 인)	동의율	% (동의자수/토지등소유자수)
정비사업전문관리업자	명 칭		대 표 자
주된 사무소의 소재지	(전화) -
도시및주거환경정비법 제16조제1항 및 동법시행규칙 제7조의 규정에 의하여 위와 같이 주택재개발(도시환경)정비사업조합설립(변경)인가를 신청합니다. 년 월 일 신청인 대표 (서명 또는 인) (시장․군수․구청장) 귀하
※ 첨부서류 1. 설립인가의 경우 가. 조합정관 나. 조합원 명부(조합원자격을 증명하는 서류 첨부)	수수료
없음
다. 토지등소유자의 조합설립동의서 및 동의사항을 증명하는 서류 라. 창립총회 회의록(총회참석자 연명부 포함) 마. 조합장 선임동의서(인감증명서 첨부) 바. 토지․건축물 또는 지상권이 수인의 공유에 속하는 때에는 그 대표자의 선임동의서 사. 창립총회에서 임원․대의원을 선임한 때에는 선임된 자의 자격을 증명하는 서류 아. 주택건설예정세대수, 주택건설예정지의 지번․지목 및 등기명의자, 도시관리계획상의 용도지역, 대지 및 주변현황을 기재한 사업계획서(주택재개발사업의 경우에 한한다) 자. 건축계획, 주택예정지의 지번․지목 및 등기명의자, 도시관리계획상의 용도지역, 대지 및 주변현황을 기재한 사업계획서(도시환경정비사업의 경우에 한한다) 차. 그 밖에 특별시․광역시 또는 도의 조례가 정하는 서류 2. 변경인가의 경우 : 변경내용을 증명하는 서류

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

(뒤쪽)

이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인			처리기관(담당부서)
			시․군․구(정비사업조합 담당부서)
	신청서 작성			접 수
				검 토
	통지			인 가

[별제 제4호서식]	(앞쪽)

주택재건축정비사업조합설립(변경)인가신청서												처리기한
												60일
신청인	조합의 명칭			주택재건축정비사업조합(가칭)
	대표자	성 명				주민등록번호
		주 소		(전화) -
조합설립내역	설립목적	주택재건축사업의 시행
	주된 사무소의 소재지			(전화) -
	사업시행 예정구역	구역명칭		구역						구역면적		(㎡)
		위 치
	조합원수	인		사업시행인가 신청예정시기		구역지정고시일( 년 월 일) 또는 조합설립인가신청일( 년 월 일)부터 ( ) 이내
동의사항	토지등 소유자수	인 (토지소유자 : 인) (건축물소유자 : 인) (주택 및 토지소유자 : 인) (부대․복리시설 및 토지소유자 : 인 )				동의율			% (동의자수/토지등소유자수)
정비사업전문관리업자			명 칭					대 표 자
			주된 사무소의 소재지				(전화) -
도시및주거환경정비법 제16조제2항․제3항 및 동법시행규칙 제7조의 규정에 의하여 위와 같이 주택재건축정비사업조합설립(변경)인가를 신청합니다. 년 월 일 신청인 대표 (서명 또는 인) (시장․군수․구청장) 귀하
※ 첨부서류 1. 설립인가의 경우 가. 조합정관 나. 조합원 명부(조합원자격을 증명하는 서류 첨부)													수수료
													없음
다. 토지등소유자의 조합설립동의서 및 동의사항을 증명하는 서류 라. 창립총회 회의록(총회참석자 연명부 포함) 마. 조합장 선임동의서(인감증명서 첨부) 바. 토지․건축물 또는 지상권이 수인의 공유에 속하는 때에는 그 대표자의 선임동의서 사. 창립총회에서 임원․대의원을 선임한 때에는 선임된 자의 자격을 증명하는 서류 아. 주택건설예정세대수, 주택건설예정지의 지번․지목 및 등기명의자, 도시관리계획상의 용도지역, 대지 및 주변현황을 기재한 사업계획서 차. 그 밖에 특별시․광역시 또는 도의 조례가 정하는 서류 2. 변경인가의 경우 : 변경내용을 증명하는 서류

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

(뒤쪽)

이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인			처리기관(담당부서)
			시․군․구(정비사업조합 담당부서)
	신청서 작성			접 수
				검 토
	통지			인 가

[별지 제5호서식]	(앞쪽)

주민대표회의구성통지서									처리기한
									30일
주민대표회의구성내역	주민대표회의명칭
	위원장		성 명		주민등록번호
			주 소	(전화) -
	위원수
	설립목적
	주된 사무소의 소재지			(전화) -
	정비사업의 종류
	사업구역		구역명칭
			위 치
동의사항	토 지 등 소유자수	인 (토지소유자 : 인) (건축물소유자 : 인) (지상권자 : 인) (토지 및 건축물소유자 : 인)				동의율	% (동의자수/토지등소유자수)
도시및주거환경정비법 제26제3항 및 동법시행규칙 제8조의 규정에 의하여 위와 같이 주민대표회의를 구성하였음을 통지합니다. 년 월 일 통지인 대표 (서명 또는 인) (시장․군수․구청장) 귀하
※ 첨부서류 1. 도시및주거환경정비법시행령 제37조제5항의 규정에 의하여 주민대표회의가 정하는 운영규정 2. 토지등소유자의 동의서 3. 주민대표회의 위원의 주소 및 성명 4. 위원장 선임동의서										수수료
										없음

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

(뒤쪽)

이 통지서는 다음과 같이 처리됩니다.
통지인			처리기관(담당부서)
			시․군․구(주민대표회의 담당부서)
	통지서 작성			접 수
				검 토
	통 지			결 재

[별지 제6호서식]	(제1쪽)

사업(시행․변경․중지․폐지)인가신청서																						처리기한
																						60일
사업구분			□ 주택재건축사업 □ 주택재개발사업 □ 도시환경정비사업 □ 주거환경개선사업
신청인	사업시행자 명칭														사업시행자지정 근거 및 일자
	대표자		성명												주민등록번호
			주소				(전화) -
	주된 사무소의 소재지						(전화) -
시행구역	구역명칭												위 치
	시행면적		(㎡)										건축물						동 (무허가 동)
	거주가구 및 인구		가구 ( 인)										도시계획						지역 지구
	지목별	지목									국공유지 관리청별					관리청
		면적(㎡) (필지수)														면적(㎡) (필지수)
동의내역	토지면적							토지소유자수										건축물소유자수
	대상면적		㎡					대상소유자수				인						대상소유자수				인
	동의면적 (동의율)		㎡ ( %)					동의자수 (동의율)				인 ( %)						동의자수 (동의율)				인 ( %)
정비사업전문관리업자					명 칭												대 표 자
					주된 사무소의 소재지									(전화) -

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

(제2쪽)

사업시행계획	시행기간		사업시행인가일～						사업비			원
	건축시설	부지의 명칭				대지면적 (㎡)					주용도
		건축면적 (㎡)				건축연면적 (㎡)					지하면적 (㎡)
		건폐율 (%)				용적률 (%)					최고높이
		층수 (지상․지하)				주차장 (대, ㎡)
	주택	공급 구분	주택의 형태	동수		세대수		주택규모별 세대수(전용면적기준)
		계
		분양
		임대
	정비 기반 시설	용도폐지 정비기반시설		새로이 설치할 정비기반시설
		종류	규모	종 류		규 모		시 행 자					비용부담자 및 부담내용
	철거 또는 이전요구 대상		건축물 (동)	철 거		이 전		공작물 (개소)					철 거			이 전
	개수대상 건축물			동				임시수용계획
	수용 또는 사용대상		토지	필지수	면적(㎡)		권리자수	건축물					동수	연면적 (㎡)			권리자수
	세입자 대책		대상세대수	임대주택공급세대				주거대책비 지급세대								비대책세대

(제3쪽)

일괄처리사항	주택건설사업자등록 ( )	주택건설사업계획승인 ( )	건축허가 ( )
	가설건축물건축허가 ( )	가설건축물축조신고 ( )	도로공사시행허가 ( )
	도로점용허가 ( )	사방지 지정해제 ( )	농지전용허가․협의․신고 ( )
	농지전용신고 ( )	보전임지전용허가․협의 ( )	보안림 안에서 행위허가 ( )
	입목벌채 등의 허가․신고 ( )	하천공사시행허가 ( )	하천공사실시계획인가 ( )
	하천점용허가 ( )	일반수도사업인가 ( )	전용상수도․전용공업수도 설치인가 ( )
	공공하수도사업허가 ( )	측량성과 사용의 심사 ( )	대규모 점포의 등록 ( )
	국유지사용수익허가 ( )	공유지대부․사용허가 ( )	사업착수․변경 또는 완료 신고 ( )
	공장설립 승인․신고 ( )	자가용전기설비공사계획의 인가․신고 ( )	폐기물처리시설 설치(변경)승인․신고 ( )
	오수처리시설․단독정화조설치 신고 ( )	소방동의․제조소등의 설치허가 ( )	대기․수질․소음진동 배출시설 허가․신고 ( )
	화약류저장소 설치의 허가 ( )
이 신청서 및 첨부서류에 기재한 내용과 같이 도시및주거환경정비법 제28조제1항 및 동법시행규칙 제9조의 규정에 의한 사업(시행․변경․중지․폐지)인가를 신청합니다. 년 월 일 신청인 대표 (서명 또는 인) (시장․군수․구청장) 귀하
※ 첨부서류 1. 사업시행인가의 경우 가. 도시및주거환경정비법(이하 “법”이라 한다) 제2조제11호의 규정에 의한 정관등 나. 법 제28조제4항의 규정에 의한 토지등소유자의 동의서 및 토지등소유자의 명부(주택재건축사업의 경우를 제외한다)				수수료
				없음
다. 법 제30조의 규정에 의한 사업시행계획서 라. 법 제38조의 규정에 의한 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세서(주택재건축사업의 경우에는 동법 제8조제3항제1호의 규정에 해당하는 사업에 한한다) 마. 법 제32조제3항의 규정에 의하여 제출하여야 하는 서류 2. 변경․중지․폐지인가의 경우 가. 정관등 나. 변경․중지 또는 폐지의 사유 및 내용을 설명하는 서류 다. 법 제32조제3항의 규정에 의하여 제출하여야 하는 서류

(제4쪽)

이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인			처리기관(담당부서)
			시․군․구(사업시행인가 담당부서)
	신청서 작성			접 수
				공 람	(30일 이상)
				의견제출 및 검토			관계기관 협의
				건축위원회 심의	(정비구역밖의 주택재건축사업의 경우)
	통지			인 가
				고 시

[ 별지 제7호서식]	(제1쪽)

관리처분계획인가(변경․중지․폐지인가)신청서																								처리기한
																								30일
사업구분			□ 주택재건축사업 □ 주택재개발사업 □ 도시환경정비사업
신청인	시행자 명칭
	대 표 자		성 명										주민등록번호
			주 소			(전화) -
	주된 사무소 소재지		(전화) -
계획대상	사업의 명칭
	위 치
	계획면적		㎡											정 비 건 축 물					동
	사업시행인가 고시일													시행기간
토지 소유권 변환	총면적		시행전		사유토지									국공유지								그 밖의 토지
	㎡ ( 필지)		시행후		환지대상								시행자 보유										시행자 보유 토지 배분 면적				그 밖의토지
					기존 사유지			점유자매수			존치 국공유지		청산		수용	협의매수				국공 유지 불하	국공유지 무상양수
토지 용도 변환	용도	택 지										공 공 시 설									그 밖의 용도
		소계		공동 주택			단독 주택			그 밖의 건축시설		소계									소계
	시행전 (㎡)
	시행후 (㎡)

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

(제2쪽)

건축물및건축시설	시행전 건축물	허 가 건축물				동						무허가 건축물		동(신발생 동)
	시행후 건축 시설	용 도				대지면적			동 수			층 수		세대수			건축연면적			비 고
		주택	소계
			분양
			임대
		상 가
	공급 계획	공급대상			주택 규모별(전용면적기준) 공급세대수										상가 면적 (㎡)			그 밖의 건축시설 면적(㎡)
					계			㎡		㎡		㎡	㎡
		계
		토지등 소유자
		보류시설
		일반분양
		임대
분양신청 및 권리신고	구 분	분양신청										수인이 1인의 분양대상자로신청	권리신고(권리종류별)
													소계
		소계		토지및건축물소유자			토지 소유자				건축물소유자
	신청인수											건 (인)

(제3쪽)

권리자별 관리처분 (단위:인)	권리자별	대상		분 양							청산			수용				협의 매수			그 밖의 처분
				소계		주택		상가		그 밖의 용도
	계
	토지및 건축물 소유자
	토지 소유자
	건축물 소유자
소유권 외의 권리	대상	건				이전 설정			건			해지 또는 소멸				건
세입자 대책	대상				임대주택 공급					주거대책비지급					비대상
공공시설	신 설									용 도 폐 지
	종류	명칭		규모		설치비용		관리청		종류	명칭			규모				국공유지 (㎡)			무상양여 (㎡)
평가액 또는 추산액	시 행 전									시 행 후
	계		토 지				건 축 물			계			대 지						건 축 물
자금운용	총소요사업비									수입추산액
도시및주거환경정비법 제48조 및 동법시행규칙 제11조의 규정에 의하여 위와 같이 관리처분계획인가(변경․중지․폐지인가)를 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) (시장․군수․구청장) 귀하
※ 첨부서류 1. 관리처분계획인가의 경우 가. 관리처분계획서 나. 총회의결서 사본 2. 관리처분계획 변경․중지․폐지인가의 경우 : 변경․중지․폐 용을 설명하는 서류 ※ 유의사항 : 이 서식은 사업유형별 여건에 따라 일부 항목을 추작성할 수 있음																	수수료
																	없음
																	지의 사유와 그 내 가 또는 삭제하여

(제4쪽)

이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인			처리기관(담당부서)
			시․군․구(관리처분계획 담당부서)
	신청서 작성			접 수
				검 토
	통지			인 가
				고 시

[별지 제8호서식]	(앞쪽)

준공인가신청서						처리기간
						15일
사업구분	□ 주택재건축사업 □ 주택재개발사업 □ 도시환경정비사업 □ 주거환경개선사업					인가번호(년-월-일)
사 업 시행자	명 칭				등록번호
	대 표 자				주 소
설계자	명 칭				등록번호
	대 표 자				주 소
공 사 감리자	명 칭				등록번호
	대 표 자				주 소
	상주감리자				보유자격
시공자	명 칭				면허번호
	대 표 자				주 소
사 업 위 치
공사착공일		년 월 일			공사완료일	년 월 일
건축물개요		주용도			주요구조
		세대수			층 수	지상( )층/지하( )층
도시및주거환경정비법 제52조제1항 및 동법시행규칙 제15조제1항의 규정에 의하여 위와 같이 정비사업에 대한 준공인가를 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) (시장․군수․구청장) 귀하
※ 첨부서류 1. 건축물․도시및주거환경정비법 제2조제4호의 규정에 의한 정비기반시설(동법시행령 제3조제8호에 해당하는 것을 제외한다) 및 동법 제2조제5호의 규정에 의한 공동이용시설 등의 설치내역서 2. 공사감리자의 의견서						수수료
						없음

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

(뒤쪽)

이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인			처리기관(담당부서)
			시․군․구(준공인가 담당부서)
	신청서 작성			접 수
				현지 조사 및 검토			관계기관 협 의
	통지			준공인가
				고 시

[별지 제9호서식]

제 호 준공인가증
사업구분	□ 주택재건축사업 □ 주택재개발사업 □ 도시환경정비사업 □ 주거환경개선사업
사 업 시행자	명 칭				등록번호
	대 표 자				주 소
사 업 위 치
공사착공일		년 월 일			공사완료일	년 월 일
건축물개요		주용도			주요구조
		세대수			층 수	지상( )층/지하( )층
도시및주거환경정비법 제52조제3항 및 동법시행규칙 제15조제2항의 규정에 의하여 위와 같이 준공인가를 필하였음을 증명합니다. 년 월 일 (시장․군수․구청장) 인

210㎜×297㎜(보존용지(1종)120g/㎡(재활용품))

[별지 제10호서식]	(앞쪽)

준공인가전사용허가신청서						처리기간
						15일
사업구분	□ 주택재건축사업 □ 주택재개발사업 □ 도시환경정비사업 □ 주거환경개선사업					인가번호(년-월-일)
사 업 시행자	명 칭				등록번호
	대 표 자				주 소
설계자	명 칭				등록번호
	대 표 자				주 소
공 사 감리자	명 칭				등록번호
	대 표 자				주 소
	상주감리자				보유자격
시공자	명 칭				면허번호
	대 표 자				주 소
사 업 위 치
공사착공일		년 월 일			공사완료일	년 월 일
건축물개요		주용도			주요구조
		세대수			층 수	지상( )층/지하( )층
도시및주거환경정비법 제52조제5항 및 동법시행규칙 제15조제3항․제4항의 규정에 의하여 위와 같이 정비사업에 대한 준공인가전사용허가를 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) (시장․군수․구청장) 귀하
※ 첨부서류 1. 도시환경정비사업의 경우 : 건축법시행규칙 별지 제17호서식의 (임시)사용승인신청서 2. 도시환경정비사업외의 정비사업의 경우 : 주택건설촉진법시행규칙 별지 제33호서식의 사용검사(임시사용승인)신청서						수수료
						없음

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

(뒤쪽)

이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인			처리기관(담당부서)
			시․군․구(준공인가전사용허가 담당부서)
	신청서 작성			접 수
				현지조사 및 검토			관계기관 협 의
	통지			준공인가전사용허가

[별지 제11호서식]	(앞쪽)

정비사업전문관리업등록신청서									처리기간
									30일
신청인	명 칭				법인등록번호
	대 표 자				주민등록번호
	주된 사무소의 소재지			(전화) -
자본금
기술 인력	성 명		주민등록번호			분야 및 자격
도시및주거환경정비법 제69조 및 동법시행규칙 제18조제1항의 규정에 의하여 위와 같이 정비사업전문관리업의 등록을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 건설교통부장관 귀하
※ 첨부서류 1. 대표자 및 임원의 주소 및 성명 2. 법인등기부 등본(개인인 경우에는 주민등록표 등본, 외국인인 경우에는 출입국관리법 제88조의 규정에 의한 외국인등록 사실증명). 다만, 행정정보의 공동이용을 통하여 확인할 수 있청인이 확인을 요청하는 경우에는 그 확인으로 제출을 대신 있다. 3. 보유기술인력의 자격증 사본 또는 경력인정서 4. 자본금을 확인할 수 있는 서류 5. 협약서(도시및주거환경정비법시행령 별표 4 제2호가목의 규무협약을 체결한 경우에 한한다)								수수료
								10,000원
								는 경우로서 신 할 수 있다. 정에 의하여 업

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

(뒤쪽)

이 신청서는 다음과 같이 처리됩니다.
신청인			처리기관(담당부서)
			특별시․광역시․도(정비사업전문관리업 담당부서)
	신청서 작성			접 수
				검 토
	등록증 교 부			결 재
				등록부 등 재

[별지 제12호서식]

정비사업전문관리업자등록부
①등록 번호	②등록 일자	③대표 자명	④상호명	⑤영업소 소재지	⑥자본금	⑦기술자 성명	⑧사무실 주 소	⑨비고 (전화)

210㎜×297㎜(신문용지54g/㎡(재활용품))

[별지 제13호서식]

제     호

정비사업전문관리업등록증

상        호 :

대   표   자 :

소   재   지 :

등록연월일 :        .     .     .

도시및주거환경정비법 제69조 및 동법시행규칙 제18조제2항의

규정에 의하여 위와 같이 정비사업전문관리업자로 등록한 자임을

증명합니다.

년      월      일

건설교통부장관            인

210㎜×297㎜(보존용지(1종)120g/㎡(재활용품))

[별지 제14호서식]

제 호 조사공무원증표
성 명 주민등록번호 주 소	(사 진) 2.5㎝×3㎝
유 효 기 간 . . 부터 . . 까지
위 사람은 도시및주거환경정비법 제74조제2항․제75조제3항 및 제77조제3항의 규정에 의하여 조사․감독 등을 할 수 있는 자임을 증명합니다. 년 월 일 건설교통부장관 특별시장․광역시장․도지사 ꃡ 시장․군수․구청장